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威尼斯人导航网:以法律和市场的力量严打虚假房地产广告

时间:2020/10/13 11:37:28   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:近年来,在地方消费者协会受理的投诉中,消费者住房投诉居高不下,其中住房质量和虚假宣传一直是房地产投诉中的突出问题。被误导的消费者要想通过合法渠道赢得开发商的支持并不容易。根据法律专家,除非“解释和承诺由卖方的房屋及相关设施商品房开发规划范围内的具体确定,并对结论产生重大影响的商品...
近年来,在地方消费者协会受理的投诉中,消费者住房投诉居高不下,其中住房质量和虚假宣传一直是房地产投诉中的突出问题。被误导的消费者要想通过合法渠道赢得开发商的支持并不容易。根据法律专家,除非“解释和承诺由卖方的房屋及相关设施商品房开发规划范围内的具体确定,并对结论产生重大影响的商品房销售合同和房价的决心”,一般的房地产销售广告和宣传资料只是“要约邀请”,不是合同的内容,并且无须承担违约责任。此外,即使它赢了,也不过是退房而已。考虑到房价上涨的因素,购房者只能蒙受愚蠢的损失。

虚假的房地产广告主要取决于地方行政处罚。然而,这些惩罚与开发人员可能获得的利益不成比例。例如,在济南这个假冒的地铁站牌中,开发商在整改报告中声称“整体一直被完全封锁,我公司没有展示出来做宣传”,然后又宣称“已经拆除”,即使已经完成。地方当局说他们已经受到了惩罚,但还有待解释如何惩罚他们。对于企业而言,如果假冒地铁站牌造成如此大的舆论影响,他们所受到的惩罚是无痛的,那么他们会是幸运的吗?开发者会效仿吗?

如何打击虚假的房地产广告确实是个问题。除了警告买家提高自己的识别能力,房地产广告,他们还应该考虑如何让消费者更方便在维护他们的权利,建立惩罚性损害赔偿法律体系相似,打击虚假房地产广告与法律和市场的力量。

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